大村透天厝  大村買屋 / 大村買房 - 彰化房產專家大村田洋前庭後院大地坪邊間雙車美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：21.19 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉田洋橫巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：55.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.396 坪
附屬建物面積：5.294 坪
土地面積：33.493 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大村國小
生活機能：超市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間寬敞：總坪數達 55.69 坪，加上前庭後院空間，適合三代同堂或需要多房的家庭。 2. 格局機能佳：4 房 2 廳 2 衛的格局合理，邊間設計通常通風採光較好。 3. 停車便利：前庭配置雙車庫，解決停車問題且不佔用室內坪數。 4. 交通便利：鄰近國道 76 號及火車站，通勤及出行時間成本低。
劣勢	1. 屋齡因素：屋齡 18 年，部分設施可能需更新或整修，買後可能需額外編列維護預算。 2. 總價門檻：總價 1180 萬在該區域屬中高價位，對購屋者資金能力有一定要求。 3. 社區環境：位於鄉村區域，生活步調較慢，若偏好熱鬧市區生活可能需適應。
機會	1. 客製化空間：後院具有造景潛力，可打造花園提升居住品質。 2. 長期保值：交通便利性（國 76、火車站）有助於維持房產流動性。 3. 生活機能：鄰近商圈、超市及醫療機構，基本生活需求滿足度高。
威脅	1. 維修成本：隨著屋齡增長，未來可能需要投入金額較高的房屋維修費用。 2. 市場流動性：鄉鎮區域的住宅去化速度可能不如都市區，轉手時間成本可能較高。 3. 地緣價值：若區域發展停滯，房價上漲動力可能不如核心區域強。

2. 物件評論

此物件適合追求 spacious 居住空間、重視停車便利性及通勤效率的家庭。從購屋者角度來看，21.19 萬的單價在彰化大村地區的透天厝中屬於合理區間，搭配雙車庫與後院綠地，實坪價值高，對於有親子需求的買家吸引力強。

主要考量點在於屋齡已達 18 年，建議在簽約前加強房屋檢測，確認水電管線與結構安全狀況，並預留整修預算。整體而言，若您預算足夠且偏好低密度的鄉村生活，這是一處值得考慮購入的居家空間。

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